31 Route de la Passerelle, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Passerelle, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Passerelle, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud RER à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 243 mètres
Ventes au 31 Route de la Passerelle
Les 2 ventes au 31 Route de la Passerelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Passerelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Passerelle dans son marché local
Prix du 31 Route de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Route de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 31 Route de la Passerelle se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Passerelle par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Passerelle se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 62.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Passerelle à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Passerelle est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
