32 Route de la Passerelle, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Passerelle, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de la Passerelle, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud RER à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 86 parkings - 770 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Passerelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Passerelle dans son marché local
Prix du 32 Route de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Route de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 32 Route de la Passerelle se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Passerelle par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de la Passerelle se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 63.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de la Passerelle à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 32 Route de la Passerelle est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
