1 Route du Grand Lac, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Grand Lac, affiche un prix moyen de 7 568 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Grand Lac, 78110 Le Vésinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ibis à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 657 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Grand Lac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Grand Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Grand Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Grand Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Grand Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Grand Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Grand Lac dans son marché local
Prix du 1 Route du Grand Lac par rapport à la voie
Sur Route du Grand Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 624 €/m². Avec un prix moyen de 7 568 €/m², le 1 Route du Grand Lac se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Grand Lac par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route du Grand Lac se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 110.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Grand Lac à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Grand Lac est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
