2 Rue de Verdun, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lac Inférieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princesse Croissy à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 1057 mètres
- - Ecole primaire Princesse à 285 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 2 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 39.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 300 € au 2 Rue de Verdun à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 308 € en assurant vous-même les visites, ou 3 654 € si le professionnel les prend en charge.
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