20 bis Rue Watteau, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Watteau, affiche un prix moyen de 8 045 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°22 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 20 bis Rue Watteau, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Merlettes.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Maraîchers à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Borde à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Watteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Watteau dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 8 045 €/m², le 20 bis Rue Watteau se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Watteau par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Watteau se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 123.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
