9 Rue Watteau, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 6 911 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 9 Rue Watteau, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Merlettes.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Maraîchers à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Borde à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Watteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 9 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 911 €/m², le 9 Rue Watteau se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Watteau par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Watteau se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 91.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
