2 Route de Mantes, 78610 Les Bréviaires
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mantes, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Mantes, 78610 Les Bréviaires
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Bréviaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0373 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Du Bois à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mantes dans son marché local
Prix du 2 Route de Mantes par rapport à la voie
Sur Route de Mantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Route de Mantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mantes par rapport à Les Bréviaires et à Yvelines
À Les Bréviaires, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Mantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Bréviaires et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Mantes à Les Bréviaires
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Mantes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Bréviaires, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréviaires a baissé de 48.95 % sur 1 an et baissé de 39.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au premier semestre 2022 à 3 185 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 225 €/m² sur la période récente.
