8 Route de Mantes, 78610 Les Bréviaires
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Mantes, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Mantes, 78610 Les Bréviaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bréviaires à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 16 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0269 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Du Bois à 28 mètres
Ventes au 8 Route de Mantes
Les 4 ventes au 8 Route de Mantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Mantes dans son marché local
Prix du 8 Route de Mantes par rapport à la voie
Sur Route de Mantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Route de Mantes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Mantes par rapport à Les Bréviaires et à Yvelines
À Les Bréviaires, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Mantes se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Les Bréviaires et 35.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Mantes à Les Bréviaires
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Mantes est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Les Bréviaires, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréviaires a baissé de 48.95 % sur 1 an et baissé de 39.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au premier semestre 2022 à 3 185 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 225 €/m² sur la période récente.
