2 bis Route de Mantes, 78610 Les Bréviaires
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Mantes, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Mantes, 78610 Les Bréviaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Bréviaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Du Bois à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Mantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Mantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Mantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Mantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Mantes dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Mantes par rapport à la voie
Sur Route de Mantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 bis Route de Mantes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Mantes par rapport à Les Bréviaires et à Yvelines
À Les Bréviaires, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Mantes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Les Bréviaires et 35.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Mantes à Les Bréviaires
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Mantes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Bréviaires, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréviaires a baissé de 44.4 % sur 1 an et baissé de 34.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 529 €/m² au premier semestre 2022 à 3 185 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 225 €/m² sur la période récente.
