Avenue Henri Barbusse, 78340 Les Clayes-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 950 €

de 2 464 € à 3 389 €

Avenue Henri Barbusse, 78340 Les Clayes-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 950 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue Henri Barbusse, 78340 Les Clayes-sous-Bois

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.65 €

18.4 € – 24.9 €

Rentabilité indicative

8.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix Avenue Henri Barbusse par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines

À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henri Barbusse se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 18.76 % en dessous de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henri Barbusse à Les Clayes-sous-Bois

Le loyer moyen estimé Avenue Henri Barbusse est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail des Écoliers, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,935 €)

Rue Jean de la Fontaine, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,947 €)

Rue des Dames, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,925 €)

Rue Pablo Neruda, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,774 €)

Rue Jacques Duclos, 78340 Les Clayes-sous-Bois(3,240 €)

Rue des 13 Arpents, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,923 €)

Rue du Chêne Sorcier, 78340 Les Clayes-sous-Bois(2,969 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Henri Barbusse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alpha Park à 95 mètres
- Villepreux - Les Clayes à 1670 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Fosse Aux Dames à 512 mètres
- Ecole maternelle Chêne Sorcier à 314 mètres
- Ecole élémentaire Henri Prou à 480 mètres

Rues à proximité :

Mail des Écoliers

Rue Jean de la Fontaine

Le parc immobilier Avenue Henri Barbusse

Avenue Henri Barbusse est située dans le quartier Quartier Ouest Nord. Elle compte 3324 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue Henri Barbusse

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henri Barbusse, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.