49 Boulevard Victor Hugo, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°52 et de n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Victor Hugo, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 505 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 109 mètres
- - Les Mureaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 968 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 968 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Mes Talents à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Roux Calmette à 84 mètres
Ventes au 49 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 49 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 49 Boulevard Victor Hugo se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Victor Hugo par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Victor Hugo se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 29.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Victor Hugo à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Victor Hugo est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
