52 Boulevard Victor Hugo, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°52 bis mais inférieur de 1.49 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Victor Hugo, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 107 mètres
- - Les Mureaux à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 987 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 987 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Mes Talents à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Roux Calmette à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 52 Boulevard Victor Hugo se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Victor Hugo par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Victor Hugo se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 30.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Victor Hugo à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Victor Hugo est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
