45 Rue Léo Lagrange, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 259 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Léo Lagrange, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stades Garennes Vannais.
- 8165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pieu à 250 mètres
- - Les Mureaux à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 45 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 45 Rue Léo Lagrange se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léo Lagrange par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Léo Lagrange se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 38.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Léo Lagrange à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Léo Lagrange est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
