26 Rue Masson, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Masson, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Masson, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 177 mètres
- - Les Mureaux à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 122 mètres
Ventes au 26 Rue Masson
Une vente a été recensée au 26 Rue Masson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Masson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Masson dans son marché local
Prix du 26 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 26 Rue Masson se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Masson par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Masson se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 32.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Masson à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Masson est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
