2 Rue René Moreau, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Moreau, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Moreau, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 517 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigne Blanche à 376 mètres
- - Les Mureaux à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 680 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 119 mètres
Ventes au 2 Rue René Moreau
Les 8 ventes au 2 Rue René Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Moreau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue René Moreau par rapport à la voie
Sur Rue René Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 2 Rue René Moreau se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Moreau par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Moreau se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 45.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Moreau à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Moreau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
