12 Rue Fabian, 78980 Longnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fabian, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Fabian, 78980 Longnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longnes.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Royer à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe Royer à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fabian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fabian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fabian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fabian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fabian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fabian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fabian dans son marché local
Prix du 12 Rue Fabian par rapport à la voie
Sur Rue Fabian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 12 Rue Fabian se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fabian par rapport à Longnes et à Yvelines
À Longnes, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Fabian se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Longnes et -38.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longnes a baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 054 €/m² au premier semestre 2024 à 2 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 12 Rue Fabian à Longnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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