8 Allée de l'Estive, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Estive, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Estive, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 566 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongazons à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 667 mètres
- - Collège George Sand à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 139 mètres
Ventes au 8 Allée de l'Estive
Les 6 ventes au 8 Allée de l'Estive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Estive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Estive, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Estive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Estive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Estive dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Estive par rapport à la voie
Sur Allée de l'Estive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 8 Allée de l'Estive se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Estive par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des appartements atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Estive se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Magnanville et 5.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Estive à Magnanville
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Estive est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Magnanville, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magnanville a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 596 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 436 €/m² sur la période récente.
