9 Allée du Bois, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Bois, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Allée du Bois, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 842 mètres
- - Collège George Sand à 842 mètres
- - Lycée agricole privé Sully de Magnanville à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 394 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 215 mètres
Ventes au 9 Allée du Bois
Les 2 ventes au 9 Allée du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Bois dans son marché local
Prix du 9 Allée du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 9 Allée du Bois se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Bois par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Bois se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -18.83 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
