2 Avenue des Erables, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue des Erables, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cytises à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leopold Sedar Senghor à 841 mètres
- - Collège George Sand à 941 mètres
- - Lycée agricole privé Sully de Magnanville à 742 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 652 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 119 mètres
Ventes au 2 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Erables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Avenue des Erables se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Erables se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Magnanville et -35.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
