8 Avenue des Erables, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Avenue des Erables, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leopold Sedar Senghor à 891 mètres
- - Collège George Sand à 995 mètres
- - Lycée agricole privé Sully de Magnanville à 778 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 660 mètres
- - Ecole primaire Les Cytises à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Avenue des Erables se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Erables par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Erables se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -33.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
