2 Rue des Martinets, 78200 Magnanville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martinets, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue des Martinets, 78200 Magnanville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongazons à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 675 mètres
- - Collège George Sand à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Sedar Senghor à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martinets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martinets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martinets par rapport à la voie
Sur Rue des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Rue des Martinets se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martinets par rapport à Magnanville et à Yvelines
À Magnanville, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Martinets se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Magnanville et -31.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnanville a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
