8 Avenue Alexandre III, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alexandre III, affiche un prix moyen de 7 614 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Alexandre III, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Château.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 273 mètres
- - Maisons-Laffitte à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1089 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 674 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alexandre III, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alexandre III dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre III, le prix moyen des maisons s'établit à 8 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 614 €/m², le 8 Avenue Alexandre III se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alexandre III par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Alexandre III se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 79.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 700 € au 8 Avenue Alexandre III à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 518 € en assurant vous-même les visites, ou 4 759 € si le professionnel les prend en charge.
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