4 Avenue Berryer, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Berryer, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Berryer, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mademoiselle Mars à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Berryer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Berryer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Berryer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Berryer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Berryer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Berryer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Berryer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Berryer par rapport à la voie
Sur Avenue Berryer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 4 Avenue Berryer se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Berryer par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Berryer se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 14.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Berryer à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Berryer est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 400 € au 4 Avenue Berryer à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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