5 bis Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Marengo, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°8.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Napoléon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Marengo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Marengo dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Marengo par rapport à la voie
Sur Avenue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 5 bis Avenue de Marengo se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Marengo par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de Marengo se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 45.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Marengo à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Marengo est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 350 € au 5 bis Avenue de Marengo à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 829 € si le professionnel les prend en charge.
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