8 Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Marengo, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 982 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Marengo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Marengo dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Marengo par rapport à la voie
Sur Avenue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 8 Avenue de Marengo se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Marengo par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Marengo se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 78.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Marengo à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Marengo est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
