25 Avenue Nicolas Deux, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Nicolas Deux, affiche un prix moyen de 6 200 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Nicolas Deux, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 92 mètres
- - Maisons-Laffitte à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 847 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 408 mètres
Ventes au 25 Avenue Nicolas Deux
Les 4 ventes au 25 Avenue Nicolas Deux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Nicolas Deux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Nicolas Deux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Nicolas Deux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Nicolas Deux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Nicolas Deux dans son marché local
Prix du 25 Avenue Nicolas Deux par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Deux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 25 Avenue Nicolas Deux se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Nicolas Deux par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Nicolas Deux se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 71.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Nicolas Deux est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
