20 Avenue Talma, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Talma, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°20 a et de n°20 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Talma, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 242 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 737 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 403 mètres
Ventes au 20 Avenue Talma
Les 2 ventes au 20 Avenue Talma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Talma, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Talma dans son marché local
Prix du 20 Avenue Talma par rapport à la voie
Sur Avenue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 20 Avenue Talma se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Talma par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Talma se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 20.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Talma à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Talma est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 150 € au 20 Avenue Talma à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 329 € en assurant vous-même les visites, ou 3 164 € si le professionnel les prend en charge.
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