20 a Avenue Talma, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Avenue Talma, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 b mais inférieur de 2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Avenue Talma, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 245 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 734 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Avenue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Avenue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Avenue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Avenue Talma, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Avenue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Avenue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Avenue Talma dans son marché local
Prix du 20 a Avenue Talma par rapport à la voie
Sur Avenue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 20 a Avenue Talma se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Avenue Talma par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Avenue Talma se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 36.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Avenue Talma à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 20 a Avenue Talma est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
