8 bis Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 8 708 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 bis Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 130 mètres
- - Maisons-Laffitte à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage Saint Nicolas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 bis Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 800 €/m². Avec un prix moyen de 8 708 €/m², le 8 bis Passage Saint Nicolas se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage Saint Nicolas par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Passage Saint Nicolas se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 141.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
