1 Place Montaigne, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Montaigne, affiche un prix moyen de 3 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Montaigne, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Montaigne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Montaigne dans son marché local
Prix du 1 Place Montaigne par rapport à la voie
Sur Place Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 Place Montaigne se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Montaigne par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Montaigne se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 5.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Montaigne à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 1 Place Montaigne est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 950 € au 1 Place Montaigne à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 487 € si le professionnel les prend en charge.
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