22 Rue de l'Union, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°20 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Union, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 254 mètres
- - Maisons-Laffitte à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 288 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Union
Les 5 ventes au 22 Rue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Union, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 22 Rue de l'Union se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Union par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Union se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 31.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Union à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Union est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 250 € au 22 Rue de l'Union à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 906 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge.
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