31 Rue de l'Union, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Union, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 195 mètres
- - Maisons-Laffitte à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Union, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 31 Rue de l'Union se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Union se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 34.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Union à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Union est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 400 € au 31 Rue de l'Union à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 543 € si le professionnel les prend en charge.
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