10 Rue de la Passerelle, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Passerelle, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 295 mètres
- - Maisons-Laffitte à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 303 mètres
Ventes au 10 Rue de la Passerelle
Les 4 ventes au 10 Rue de la Passerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Passerelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 10 Rue de la Passerelle se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Passerelle par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Passerelle se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 41.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Passerelle à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Passerelle est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
