16 Rue de Lorraine, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 7 268 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Lorraine, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 983 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lorraine à 94 mètres
- - Maisons-Laffitte à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 125 mètres
Ventes au 16 Rue de Lorraine
Les 4 ventes au 16 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 16 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 636 €/m². Avec un prix moyen de 7 268 €/m², le 16 Rue de Lorraine se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Lorraine par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Lorraine se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 72.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Lorraine à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Lorraine est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 400 € au 16 Rue de Lorraine à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 085 € en assurant vous-même les visites, ou 4 543 € si le professionnel les prend en charge.
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