9 Rue de Paris, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 365 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 14 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 14 locaux - 78 parkings - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 424 mètres
- - Maisons-Laffitte à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 761 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 417 mètres
Ventes au 9 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 9 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 365 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 51.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 250 € au 9 Rue de Paris à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 956 € en assurant vous-même les visites, ou 3 978 € si le professionnel les prend en charge.
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