3 Avenue de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 138 mètres
- - Marly-le-Roi à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 400 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Abreuvoir
Les 2 ventes au 3 Avenue de l'Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Abreuvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 3 Avenue de l'Abreuvoir se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Abreuvoir se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 26.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Abreuvoir à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Abreuvoir est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
