18 Avenue de Saint-germain, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Saint-germain, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Witold à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 31 parkings - 762 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins Clos Courché à 56 mètres
- - Marly-le-Roi à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 860 mètres
- - Ecole maternelle César Geoffray à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 227 mètres
Ventes au 18 Avenue de Saint-germain
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Saint-germain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 18 Avenue de Saint-germain se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Saint-germain par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Saint-germain se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 0.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Saint-germain à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Saint-germain est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
