26 Avenue de Saint-germain, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Saint-germain, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Witold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 118 parkings - 1125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins Clos Courché à 42 mètres
- - Marly-le-Roi à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 929 mètres
- - Ecole maternelle César Geoffray à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 188 mètres
Ventes au 26 Avenue de Saint-germain
Les 16 ventes au 26 Avenue de Saint-germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Saint-germain, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 26 Avenue de Saint-germain se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Saint-germain par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Saint-germain se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 5.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Saint-germain à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Saint-germain est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
