34 Avenue de Saint-germain, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Saint-germain, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Witold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramon Saint Thibault à 96 mètres
- - Marly-le-Roi à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1128 mètres
- - Ecole maternelle César Geoffray à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Saint-germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 34 Avenue de Saint-germain se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Saint-germain par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Saint-germain se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 5.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Saint-germain à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Saint-germain est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
