2 Avenue Jean Béranger, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Béranger, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Béranger, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Abreuvoir.
- 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 69 mètres
- - Marly-le-Roi à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 133 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Béranger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Béranger dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 2 Avenue Jean Béranger se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Béranger par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Béranger se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 54.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Béranger à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Béranger est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
