13 Avenue Paul Cezanne, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Paul Cezanne, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montréal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 4562 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaises à 77 mètres
- - Marly-le-Roi à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1183 mètres
- - Ecole maternelle César Geoffray à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Cezanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 13 Avenue Paul Cezanne se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Cezanne par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Cezanne se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 2.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Paul Cezanne à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Paul Cezanne est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
