2 Avenue Paul Cezanne, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Cezanne, 78160 Marly-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaises à 179 mètres
- - Marly-le-Roi à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1139 mètres
- - Ecole maternelle César Geoffray à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Cezanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Avenue Paul Cezanne se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Cezanne par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Cezanne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 9.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Cezanne à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Cezanne est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
