3 Place de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 7.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Abreuvoir, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 75 mètres
- - Marly-le-Roi à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 150 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Abreuvoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 3 Place de l'Abreuvoir se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Abreuvoir par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Abreuvoir se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 41.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Abreuvoir à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Abreuvoir est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
