1 a Allée du Val d'Essonne, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée du Val d'Essonne, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée du Val d'Essonne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot.
1 niveau - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Sept Mares à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 322 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 208 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 294 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée du Val d'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée du Val d'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée du Val d'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée du Val d'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée du Val d'Essonne dans son marché local
Prix du 1 a Allée du Val d'Essonne par rapport à la voie
Sur Allée du Val d'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 1 a Allée du Val d'Essonne se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée du Val d'Essonne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée du Val d'Essonne se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 29.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée du Val d'Essonne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée du Val d'Essonne est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
