32 Avenue de Limagne, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Limagne, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°34 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Limagne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Sept Mares à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 24 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 24 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 383 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 79 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 510 mètres
Ventes au 32 Avenue de Limagne
Les 6 ventes au 32 Avenue de Limagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Limagne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Limagne dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Limagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 32 Avenue de Limagne se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Limagne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Limagne se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 21.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Limagne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Limagne est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 32 Avenue de Limagne à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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