34 Avenue de Limagne, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Limagne, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 26.14 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Limagne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Sept Mares à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 54 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 367 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 61 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 534 mètres
Ventes au 34 Avenue de Limagne
Les 7 ventes au 34 Avenue de Limagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Limagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Limagne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Limagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Limagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Limagne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Limagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Limagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 34 Avenue de Limagne se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Limagne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Limagne se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 4.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Limagne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Limagne est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
