9 Avenue de Touraine, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Touraine, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Ré à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 331 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 560 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 57 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 277 mètres
Ventes au 9 Avenue de Touraine
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Touraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Touraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 9 Avenue de Touraine se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Touraine par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Touraine se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 27.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Touraine à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Touraine est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
