22 bis Avenue du Béarn, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Béarn, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue du Béarn, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 162 parkings - 2955 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 694 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1055 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 257 mètres
Ventes au 22 bis Avenue du Béarn
Les 36 ventes au 22 bis Avenue du Béarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du Béarn, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Béarn dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 22 bis Avenue du Béarn se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Béarn par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue du Béarn se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 7.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue du Béarn à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue du Béarn est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
