4 ter Avenue du Béarn, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue du Béarn, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue du Béarn, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 145 parkings - 3985 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 668 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 333 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue du Béarn, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue du Béarn dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue du Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 4 ter Avenue du Béarn se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue du Béarn par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue du Béarn se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue du Béarn à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue du Béarn est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
