4 Place de Bretagne, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Bretagne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bessières Marnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 734 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 460 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 275 mètres
Ventes au 4 Place de Bretagne
Les 3 ventes au 4 Place de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Bretagne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 4 Place de Bretagne se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Bretagne se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 23.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Bretagne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Bretagne est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
